又是半个时辰过后。
周围带着钱财赶来的士绅管家们则是越来越多，甚至带着钱财想要进去售楼铺肆的士绅们，也都直接从售楼铺肆内排队排到了外面，老大一条长队。
忽然，从售楼铺肆内传出一阵躁动。
很快，几个士绅一脸急色的从里面走了出来。
然后，冲到一些还没离去的士绅跟前，竟然满脸殷勤。
“郑公，听说您最先购买的，还一次买了三座宅院，我想要加价一百两银子，购买上一套。”
“嗯？”
那个郑公眼中满是狐疑。
这时，售楼铺肆门口已经站着一个书吏，手中拿着铁喇叭大声喊道：“所有宅院已经全部售罄，各位无需排队了。”
“什么，三百座宅院，怎么卖的这么快？”
“是啊，我北平府何时出现这么多的殷实人家？”
“……”
顿时，整个人群中顿时一阵骚乱，一大半人都面色懊悔，如丧考妣。
不顾，很快一众士绅富商们便反应了过来，一堆人乌泱泱的朝着一旁，那群手中拿着房契的士绅商贾们围了过去。
“吴公，您有三座宅院，咱加价一百两银子，买上一座宅院如何？”
“吴公，咱加价二百两银子！”
“我加价三百两……”
“李员外，你家的次子求娶我家女儿的婚事，老夫同意了，但此宅院……”
“赵公，咱家可是有着姻亲关系啊，我加价两百两银子……”
“钱员外……”
整个售楼铺肆外面，顿时喧闹开来。
为了一个小小的三间宅院，这些平日里在北平府都是有头有脸的士绅富商们，一个个都彻底展现出他们最市侩的一面。
朱高炽看的目瞪口呆。
反而一旁的朱棣则是眼中闪着亮光，激动的整个身躯都在微颤。
三百……二百九十座宅院，每座三百两，便是近九万两银子。
仅仅只是建造这么些宅院，他燕王府便直接赚了八万多两银子？他燕王府什么时候赚钱赚的这般快过？
这比抢钱还要来的快吧？
这些士绅富商的银子，什么时候这么好赚了？
正在朱棣满心欢喜之时，朱高炽有些疑惑道：“爹，他们最初不是都不想要买吗？”
“哼，这些便都是那些平日自诩多么积德行善的士绅们。”
朱棣冷冷一笑，“不论他们平时将自己吹嘘的有多么清高，到了这会，看到有利可图之后，一个个恨不得将所有便宜都给占尽。
炽儿，你要记住，越是吹嘘自己的士绅，越是要警惕……”
“孩儿明白！”
……
很快，整个售楼铺肆门前的一众士绅商贾们便都互相拥簇着，消失一空。
“走，咱带你去书院的藏书楼看看去。”
朱棣对着身旁的朱高炽说了一句，随即也没管朱高炽同没同意，自个便率先往里面走去。
“殿下，世子殿下？”
藏书楼顶层，郭安正满脸悠闲的看着下面售楼铺肆门口的情景。
没想到抬头一看，好久没出门的朱棣，竟然带着朱高炽上来了，不由脸色一惊。
“郭卿是使了什么妙招，竟使得那些富商们一百两银子不买，结果涨到了三百两，那些士绅富商们一个个开始争抢着购买了？”
朱棣笑呵呵问道，眼中满是好奇。
郭安一脸得意道：“殿下，这些宅院值这个价而已。”
朱棣道：“咱可是知道，建造这么一座宅院，最多才十几两银子而已。”
郭安连忙说道：“殿下，是二十两银子。”
“你这是把那些铺肆与道路都给算进去了……”
朱棣反驳了一句，随即便催促道：“行了，行了，些许小事何须这般计较。
你快告诉咱，你如何将这些小宅院卖到三百两银子，而且那些士绅们还一个个都如同争抢稀世珍宝一般，恨不得每人都多买几座宅院！”
郭安道：“殿下，此事最是简单。其实，书院内虽然有学舍可供书院学子晚上休憩之用，但都是四人挤在一间里面。
这对于那些从小娇生惯养的富商士绅子弟们来说，极其不习惯。
而在咱们建造这些宅院的时候，那些士绅富商们已经开始问询了。
只不过，他们嫌一百两银子贵而已……”
“但是，当时那每座宅院售价一百两银子，已经是微臣综合考虑之下，可以售卖出最低的价格啊。
微臣怎么也没想到，那些士绅与富商们那么奸猾小气，一百两银子都舍不得……还想逼迫微臣降低价格。
微臣偏不，反正这些房屋卖不出去，咱燕王府最多赔上六千两银子而已……不过殿下放心，哪怕卖不出去，微臣也可以叫燕王府赔不了钱……”
“但是，那些士绅富商子弟们整日在书院的住宿上受苦遭罪，看着外面那置办齐全的宅院却是不能住，不用咱撺掇，他们自己便会着急。再加上寒冬之后，更是寒冷……
其实，他们是有人想要购买这些宅院，只是还幻想联合起来逼迫微臣而已……
微臣便放出信号，他们要是不买，微臣就一直涨价。
同时，在无形之中，给这些宅院赋予了一点价值……便是请大儒入住，还有使其成为学区房……
殿下，整个大明，微臣不敢保证，但是在北平府这一片地界上，咱这书院定然是最好的一座书院。
未来北平府不知有多少人想要削尖脑袋，进来书院入读。
因此，等到那些人听到凡是拥有宅院房契便可直接入读书院的消息后，难免他们不动心。
在所有人的心中，只有读书才是他们家族可以长盛不衰的根基，尤其是书院祭酒还是那位杜公……”
“到了这个时候，便不怕他们再联合起来。其实，最了解士绅富商的还都是他们自己人。
微臣都还没派人放出有人购买的消息呢，他们自己人便是先忍耐不住，一个个偷偷摸摸的带足银两，过来购买宅院。
殿下，您知道嘛，第一个前来购买宅院的士绅，足足带来三千两银子，一次购买十座。
后面，那些士绅一个个也都不是两千两，便是一千多两，显然都想将宅院买下，准备溢价售卖的心思……”
听着郭安的话语，再想到他在下面看到的那些场景，朱棣不由一脸鄙夷，“真是一群见利忘义之辈……”
郭安丝毫没有自己也是士绅一族的觉悟，笑呵呵说道：“殿下所言极是，这些士绅富商们之间还都是有着姻亲、亲族、同窗、师生、同年……各种关系。
但是，为了区区几百两银子，这就开始互相算计起来了。
微臣猜测，这三百座宅院卖出去，至少有一百座宅院被他们加价二百两银子，甚至是三百两银子的转手卖出去……”
朱棣眼中闪过一丝惊诧，“郭卿为何如此之说？”
郭安淡淡一笑，“殿下，因为只有这般，那些士绅才能赚到钱，才可以让他们购买下的宅院更加值钱。”
朱棣再次说道：“咱看书院周边还有大片的土地，要是郭卿再在这些土地上建起三百座宅院，那些宅院岂不就是不值钱了？”
郭安微微摇头，“殿下，新建出的宅院您肯卖到三百两银子以下吗？”
朱棣两眼一亮，“还真能再建起宅院？”
“回殿下，应该可以。”郭安回道。
朱棣不由有些好奇的问道：“要是无人购买怎么办？难不成你还要降到一百两银子？”
郭安轻轻一笑，“殿下，不会有人不买的！因为，那些士绅商贾们，不会允许那些宅院价格降到三百两银子之下去！”
朱棣眼睛顿时瞪大，“郭卿之意，是燕王府还能再建造一批宅院，再次赚上八九万两银子？”
“殿下英明。”
郭安恭恭敬敬回道。
朱棣呼吸顿时急促了起来，“这怎么可能？咱北平府才有多少富人？”
郭安道：“殿下莫要小瞧了那些商贾！说不定，一座宅院卖个五百两银子，也不是不可能。”
朱棣连忙催促道：“如此，尔等速速准备，再去给咱建宅院。”
“是，殿下。”
郭安应了一声，随即想起什么，有些为难道：“殿下，寒冬不能建宅院。
而等到了开春，微臣便需要跟着殿下出征去，那十多万两银子恐怕一时半会赚不了了！”
“……”
朱棣深深看了一眼郭安，道：“此事，可以交给金忠去办。”
郭安回道：“殿下，金忠深得微臣信任，而且此人还熟读很多兵书，微臣准备让此人随行。”
朱棣道：“如此，那等到北征回来，再赚那十多万两银子。”
郭安：“……”
……
又是几日后。
燕王府内，突然出现一道让所有书吏都满脸欢喜的传闻。
郭长史带着工正所一众匠户建起来的制糖作坊，制糖成功了。
而且，制出来的糖竟如同白雪颗粒一般晶莹剔透。
如此，他们燕王府又多了一条财路，还是那种金光灿灿，一眼望不见头的财路！
存心殿内。
朱棣与朱高炽两人正各自坐在一张椅子上看着书，旁边还各自放置着一个被烧的通红的铁炉子，使得殿内十分暖和。
“那制糖作坊真的制造出糖来了？”
听完马和的禀报，朱棣眼中闪过一丝惊诧，手中书籍也都下意识放下。
“回殿下，真是制出白糖来了。”马和连忙回道。
朱棣忍不住夸赞道：“郭卿果然大有贤才，居然不用蔗糖，也能制出白糖……嗯？白糖可是那作坊制出糖的名字？”
马和也是一脸喜色的回道：“回殿下，正是如此。听闻那制糖作坊制出的白糖晶莹剔透，那被郭长史随口命名为白糖。”
“白糖……”
朱棣眉头微皱，“郭卿起名仍是一如既往的烂俗。”
马和连忙赔笑，却是不敢开口附和。
那个郭长史他也不敢招惹啊。
正待朱棣继续询问之时，突然从一旁传来一道声音：“爹，孩儿想吃那白糖。”
朱棣扭头一看，在朱高炽嘴角，居然已经流下一道晶莹剔透的口水。
不由有些哭笑不得。
不过，说来他还从未吃过那般晶莹剔透的白糖，便朝着马和吩咐道：“你速去那制糖作坊，给咱带回一斤那白糖来。”
“殿下……”
马和满脸难色。
……
(本章完)
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