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大年三十，宁馨静悄悄回到了北都。
所谓静悄悄，那是因为宁家不想张扬什么，毕竟宁馨属于未婚先孕，满大街嚷嚷有必要吗？
自己家里人知道就行了，反正是在国外生的孩子，自己家不往外说，外人知道什么。
这事儿也就这样了，宁馨选择出国这段时间生孩子，谁也拿她没辙。
从这件事也能看出宁馨做事果决，一个女人若没有孩子，不是一个完整的人生。
这一天宁家四世同堂，热闹非凡。
女人们围着宁馨问长问短，小周宁刚从这个女人怀里离开又进入另一个人的怀抱，传来传去快要变成快递包裹。
而在宁老爷子的屋子里，老大宁战北、老二宁战东以及宁战南。再加上宁长征、宁长远这俩第三代，六个人正在看宁馨带回来的图纸。
这份图纸是效果图，如果是施工图的话，量他们也看不懂。
宁战南指着图纸，问儿子宁长远：“这是给你们东关设计的城市，而且还是第一期工程，你觉着我会相信吗？北都、江口乃至正在发展中的深市，算是最先进的城市了，那也没有达到这种级别，怎么看都不理靠谱。”
八十年代的城市是什么样子？即便是几个大城市，也就是多层建筑算是高楼大厦了。
而这张效果图显示的却是另一种面貌，小小的东关县城变成了二十层左右的高层建筑林立，你让这些老一辈人怎样想？
这与他们原来的想象完全不相符，你一个小县城竟然比北都、江口还要豪华，真的耗不住挖。
尤其是效果图这种表现形式，太漂亮了。
还有一点与就城市区别很大，那就是绿化。
按照这张图所显示的城市面貌，那简直是花园式的城市。
楼与楼之间的间距很大，楼宇之间绿茵成行，街道宽敞，怎么一个赏心悦目。
你妹，这是钱烧的吧？
纵观全国，有哪一个城市肯花这么多钱建设城市，尤其是国家经济并不是很富裕，这么多钱用在这样一座小城市，真的让这些从苦难日子走过来的人难以接受。
“是啊，说是县级市，东关也不过一个小县城而已，有必要搞得如此花哨，这样要多花多少钱呐！我看还是收敛一点好，总不会让东关一步到位，与北都、江口划等号，甚至超越吧。”
连大伯宁战北都表示异议，实在是太超前、太铺张了。
“我看也是，东关才多大点的城市，搞那么多高层建筑实在没必要。”
老二宁战东，在总装备部任职，今天也回来了。
宁家兄弟四人，除了老四宁战西战备值班不能回来，哥三都到齐了。
东关新城一期工程中，有一部分是高层建筑，层数在十八层到二十层之间，当然也有小高层建筑和多层建筑。
按照东关提供的数据，需要相当一批大户型建筑，而这些大户型建筑，基本布置在高层建筑中。
至于小户型，比如套一户型以及小套二，则大多布置在多层之中。
当然，东关拆迁种类还要分私有房屋和共有房屋之分。
拆迁户原来属于私有房屋，搬迁后，新房屋还是私有『性』质，产权归自己。而原住户租赁公有房屋，搬迁之后依然是租赁『性』质，房屋的产权归投资方。
当然，若东关房管部门投资的话，又是另一回事了。
问题是，他们有钱吗？
周瑜的意思很明确，我可以自掏腰包补贴东关居民。
但是，掏腰包补贴东关房管部门就没有道理了。
东关原居民搬到了新居，原来的房屋不再承租，换成新的租赁方式和房东。
这其中还要牵扯到另外一个问题，过些年全国都推行公房转卖给个人，周瑜自掏腰包建设房屋，东关房产部门坐等赚钱，好像也没有道理。
不排除还有另外途经，比如，东关用土地置换房屋。
这就属于后期解决的问题，双方可以协商。
“呵呵呵，你们还没有看到二期图纸，周瑜说要搞垃圾分类，建设现代化垃圾处理厂，大部分垃圾都能回收利用，你们听说过吗？”
宁长远乐了，这才是第一期工程，主要解决现有居民搬迁新居所需要的房屋。
毕竟东关现有户籍人口不太多，按照规划，将来东关人口会膨胀到五百万之上，将来的二期、三期城市规划更加壮观，将会牵扯到许多大项目。
一座城市的建设，牵扯到相当庞大的市政建设，今天的十万人负担很轻，等到人口膨胀之后，原有的市政设施必然难以满足需要。
这就需要城市规划的前瞻『性』，必须提前预料到未来发展和需求。
修修补补，刚修好了道路再挖开那种令人吐槽的事情，周瑜见的多了。
今天需要铺设电缆线，挖开路面铺设，明天需要铺设通讯线路，后天互联网来了，又开始折腾，总之，没完没了的折腾，刚刚建设好了的市政设施，明天就破败不堪。
今天东关只有十万人，你不能只按照十万人的数目建设自来水、污水管道，要将未来发展充分考虑进去。
新的设计将充分考虑未来，决不允许建完了再拆除、挖开，一次次地折腾的没完没了。
有些线路现在还不需要，但是，必须预留安装位置。
再者，南方水乡，很容易受灾，规划中你不得不将洪涝灾害考虑进去，而规划中的东关新城几乎可以排除城市内涝的情况发生。
国内大规模的城市建设高『潮』即将到来，是不是还要走老路？
周瑜没有权利管所有的城市，但是，他可以起示范作用，至于有没有效果，会影响多少城市，只有天知道。
所谓尽人事听天命，仅此而已。
我这里建好了，成为示范，你可以来学习。
当然，别人不理不睬，还是走老路，周瑜也没有辙。
至于污水处理、回水利用、垃圾分类，周瑜的用意也很明确，提示人们注意环保。
八十年代有一场大讨论，是走西方老路，先发展后治理，还是发展与治理并存？
当然，讨论也没有用。
按照周瑜的设想，大概许多问题宁长远的叔叔伯伯闻所未闻，更别说亲眼所见了。
“搞那些花样干什么，有钱没地方花了？”
宁战北不高兴了，这不是败家嘛。
旧有的思想不是说改变就能一夜之间所能改变的，他要是想不通，你说破嘴也没有用。
每一个不同的人，在接受新事物方面是有区别的，有些人非常乐于接受新事物，同样那也有人抵触新事物。
“我们国家现在还很穷，经济建设需要钱的地方多着呐，与其搞那些没用的东西，不如多搞点工业，真是的，没见过这样糟蹋钱的人。”
这个时代，大多数人都秉承这种思维，钱要用在刀刃上。
宁战南问儿子宁长远：“这个周瑜到底有多少钱？看他这样折腾法，手里的钱看起来是不少。”
“我只是知道周瑜很有钱，至于有多少钱，恐怕只有他自己知道。不说别的，就看上一次那场资本大战，动用的资金规模，简直惊人。”
不错，周瑜是有钱，至于多少钱，他不会告诉任何人。
“儿子，中建有意想『插』手此事，或许后面还有其他公司也会有想法，你看怎么回答？”
宁战南也是没办法，人情社会，这是不可避免的事情。
“这种事情可以答应，但话要讲清楚。周瑜说过需要竞标，这种竞标越是大公司，越是资金、技术实力雄厚，越容易中标。东关新城非同一般建筑，质量要求很高，我们会首先排除那些资质差，技术水平低的建筑公司。”
对此，周瑜早有预料。
反正需要一部分建筑公司施工，按照正规套路来，只要能保证工程质量，谁来干都一样。
其实，不光是中建盯上了这块肥肉，好多单位都已经摩拳擦掌，比如铁建，比如设计院等等。ntent
资本皇帝
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