因为沈见新“不说大话”的十亿投资，招待晚宴的规格悄声无息的变了。
本来是定的一位分管副市长出席，结果临时增加了一位常务。
而明天的座谈会，市长也将会出席，并且所有官媒都将到位。
晚宴上，沈见新被安排坐在常务副市长身边，而这位周常务，比较关心沈见新在浦东的投资。
作为发展的桥头堡，鹏城与魔都的领导，其实在经济建设上是有很多类似期望的。
沈见新让杨婷婷从他的包里拿出土地局给他划的地，就在这张纸上，给周常务画饼...呸...是描绘蓝图。
鹏城的发展势头，已经是全国瞩目，所谓经济发展的副手，周常务的认知与眼界，自然也是比很多官员要强上不少。
他甚至一年至少要去十几趟香江，放着隔壁这么优秀的案例，抄作业才是最聪明的。
但抄作业也是需要水平的，更需要因地制宜。发展资金薄弱，产业技术落后，人员素质参差不齐，以及很多很多方面的原因，都导致鹏城不可能一步到位直接复制香江模式。
所以，在决策层范围内的讨论，更多是从无到有，从有到精，先覆盖后淘汰，这样一种思路。
如今沈见新描述的东西，本质上就是大家追求的最终形态。
但这种大的投资，别说普通商人拿不出，能有这个实力的香江富商，也不敢在此时的鹏城投这么多钱建高端商业群，资金占用太大，风险也太高。
沈见新为什么敢？
先不说他是不是真的会建，哪怕就是建，香江富豪是自己的钱，而他用的...反正不是自己的钱就对了。
最重要的是，他是知道未来答案的人。
如果真不考虑资金链断裂的问题，那他还真百分百的敢！
但寥寥一句“资金链”，埋葬了多少英雄好汉。
也是因为那些血的教训，所以到现在为止，沈见新的心里其实都还没想好怎么搞，反正先把地圈下来，肯定是没错的。
因为这也是他抄来的作业。
抄的是李超人，先圈地、慢开发，造富之不二法宝。
在听完沈见新的描述后，周常务问了最关键的问题，那就是开发资金。
沈见新这样说道：“首先魔都政府很支持我们新东商会，这本来一平方500美金以上的土地，直接四折不到就给我了，并且免了其他税费。另外政府协调了建设银行给我批了1.2亿的建设贷款。”
周常务问道：“这也不够啊，我看你刚才说的那些大宗商业体，每一项都得上亿，这一整片都开发起来，至少也要二十亿以上吧？这还不算后期的运营资金。”
沈见新解释道：“我已经拿到全国性的金融牌照，其中一项业务就是理财。按照我个人的一点社会名望，在民间融资还是很方便的。魔都的理财公司马上开业了，我准备在燕北以及鹏城这边，马上开分公司，所以资金对我来说并不是问题。”
既然能来赴宴，周常务肯定是从手下那里详细听取了沈见新和新东商会的有关情况。
而从沈见新简单的表述中，他看到了很关键的一点，魔都政府对这个人支持力度是空前的。
这一点对于他的决策非常关键。
要论行政级别，魔都可比鹏城要高。而论底蕴，那也肯定是魔都厉害。
不管从哪个层面去分析，魔都有关领导的眼光以及决策，错的可能性很低。
既然魔都领导这么支持沈见新，周常务觉得自己没有理由将这个人拒之门外。
于是，他点点头道：“行，聊的挺多了，咱们喝一杯。”
沈见新连忙举杯：“周常务，我敬您。”
晚宴差不多结束时，周常务随意问了一句：“怎么样，没喝多吧？”
“还行，周常务您呢？”
“酒量比不了你们年轻人，得去喝会儿茶解解酒，要不一起？”
“好啊。”
于是沈见新就跟着周常务来到宴会地点的一处茶座包间，喝什么茶不重要，重要的是周常务还想听一听沈见新对鹏城的投资想法。
泡上茶之后，周常务问道：“刚才听你的意思，是想在鹏城也搞一个这样的商业街区？”
沈见新预判了他的下一句，直接说道：“两地同时开展这么大的投资项目，我恐怕是顶不住的。”
周常务心里略显失望，虽然他刚刚还担心沈见新无力两地作战，但这个想法落地时，又不免失望。
但他面上并没有表露什么，只是低头喝了口茶道：“那你具体是什么想法。”
“我目前的重点肯定还是在浦东，毕竟地已经拿到了，马上就要准备开发了。但鹏城我也非常看好，我跟周常务说实话吧，希望您不要怪罪。”
周常务轻轻一笑：“没事，你说。”
“我的想法是先拿地，然后分布开发，我个人会先造一栋商业大楼，我旗下所有的企业都会把分公司开到鹏城来。而后续的开发，要看我的资金情况。”
周常务眉头一皱：“你这是想圈地啊...”
沈见新略显惭愧道：“首先我也是真的看好鹏城，另外我现在的情况，确实不足以支撑两地同时启动这么大盘子的项目。但请周常务相信我，真说到圈地，按照我个人的资源，肯定是在魔都比较好拿地，根本没必要跑到鹏城来忽悠您。”
这就将丑话说到前头，可能是最阴暗的部分，主动说出来。从周常务的观感来说，不但没有反感，倒是快速拉近了一些距离。
实话，永远是建立信任的基础。
而沈见新的逻辑，周常务也是比较认同的。魔都政府既然那么支持他，他确实没必要舍近求远，跑到鹏城来忽悠人。
看来，这个人确实看好鹏城，也是真心想投资鹏城。目前他的情况，也是可以理解的。
这就是论心了。
领导认为你是有心的，那么就不会直接把门给你关上。
“你说的大厦，怎么个规模？”
“按照我在浦东建设大厦的标准，也是现在国际上一般大厦的标准，三十层出头，外立面全部用落地玻璃，标准的金融大厦。另外，我的新东商会目前有会员六十余家，这个数字明年就会破百。我可以保证所有人都来鹏城投资，至少他们的固有业务，都要来鹏城搞个分部。”
周常务眼睛一亮，随即质疑道：“你确定他们都会响应你的号召。”
“不确定，但...”
沈见新微笑中透着不容置疑的霸气：“不跟上我步伐的，将不再是新东商会成员。”
“.....”
这一瞬，就连周常务都被这份自信所感染。
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