林董笑了，说：“那当然，我就是要去也会去当地好好考察一番的。决策由我下，责任也会有我承担，我不会怪到傅先生的头上了。诶，傅先生，你跟我说一下，你们那边的房价大致上在什么价位啊？”
傅华笑笑说：“中心区的繁华地段现在一平米均价可以达到一万了，稍微边远一点的，也要七八千这个样子。”
林董笑笑说：“这么便宜啊，看来还是可以有所作为的。”
傅华笑笑说：“那林董如果要去的话，可以跟我说一声，我们方达生产中心在海川的土地产业规模还算可以，我来安排接待方面的事务。林小姐如果要去海川旅游的话，也可以跟我说一声，我会安排那边的人陪同的。”
傅华招揽林珊珊过去旅游，并不是他对林珊珊感兴趣，他是想借此让林董带着中天集团过去海川实地考察。他知道这个中天集团虽然是新近蹿起来不久的房地产企业，可是一个能拿出三十二亿拍下地王的公司总不会是一个实力不济的公司吧？他期待中天集团能在海川投下巨资发展海川的房地产业，那他们海川生产中心的业务也会被带动起一大块出来。
林珊珊笑了笑说：“行啊，我会尽快安排了，先谢谢你了。”
林董暗自摇了摇头，他不知道他这个平时不太着调的女儿怎么突然就对海川产生了兴趣，不过他对海川心中倒是有兴趣的，倒也无妨带着她去走一趟。
众人又聊了一会别的，就吃完各奔东西了，刘康又叮嘱了傅华早一点约孙守义出来，就开着车走了。傅华也要上车离开，郑坚走了过来，笑着说：“小子，你先别急着走。”
傅华笑笑说：“有事吗？”
郑坚笑笑说：“你刚才是不是看上中天那个小妞了？怎么跟她一个劲的勾勾搭搭的。”
傅华笑了起来，说：“当着您老的面我敢吗？那样子的话小莉还不扒了我的皮啊？我不过是想让中天集团过去海川考察一下而已，你也知道，我们天都生产分部始终是有招商任务的，我这也是为了完成任务啊。”
郑坚笑笑说：“真的只是为了完成任务？你心里就一点没想歪的？那个小妞可是挺风骚够劲的，你就一点不心动？”
傅华笑了，说：“这么说你心动了？我说呢，人家叫你老头你怎么一点都不恼呢，原来是被人家把骨头叫酥了啊？怎么样，回头要不要我把这件事情跟阿姨说一下啊？”
郑坚笑着说：“你可别瞎说啊，别闹的我家里鸡犬不宁的。好了你也别装了，男人见了这样子风骚的女人，心动一下是难免的，我也不是想来责备你什么，只是想告诉你一下，对那个中天集团也别期望太高了。林董没有你想得那么有实力。”
傅华愣了一下，说：“怎么了，他刚拍下地王啊，怎么会没有实力呢？”
郑坚笑了笑说：“你也上这种鬼子的当啊？你以为三十二亿他能一下子拿出来啊？他不过先交了一点定金而已。现在哪一家房地产企业手里有三十二亿的资金储备啊，我跟你讲他能调动的资金可能就只有三十二亿的零头而已。”
720.很难放得开
两个亿啊，傅华震惊了，他看了看郑坚，说：“怎么可能？只有两个亿他就敢拍下三十二亿的地块？那他真是疯了。”
郑坚笑了笑，说：“他一点没疯，相反，还好得很呢。首先这三十二亿的地王一拍出来，多少人会对中天集团刮目相看啊，能拿得出来三十二亿的公司怎么说也是实力不俗的，不用说别人了，就说你吧，一看到林董中天集团董事长的名片，马上就一副见到了阔佬的样子，不用他说要去你那边投资，你就已经黏上去了，拼了命的巴结人家。”
傅华笑了起来，说：“我有这么差劲啊？”
郑坚笑笑说：“你以为呢，当时包厢里就是没镜子，不然的话你会看到你自己的龌龊样子了。诶，小子，你如果这么喜欢钱的话，干脆跟我干好了，我每年过手的资金绝对不止三十二亿。你跟着我干的话，不出三两年，就算比不上林董，起码也不需要栽在他面前这么低三下四了。”
傅华笑了起来，说：“那我可不敢，我真的跟你干的话，我相信不出三两年就会被你埋汰死了。你还是继续说林董为什么要拍这个地王，你第一个意思我懂了，这是一个很大的广告效应，中天集团借这个广告效应，公司级数一下子提高了很多，也会骗的一些不知情人上当受骗。不过这些只是暂时的，他总是要兑现三十二亿的资金吧，到时候拿不出来，他岂不是很惨？”
郑坚笑了起来，说：“谁跟你说他一定的自己掏这笔钱了？地王其实就是在做一个炒作的局，高价拍地，就把地块的价格给炒作上来了，就可以把地块做出很高的价格抵押给银行，地块的钱不就出来了吗？”
傅华说：“银行也不是傻子，他能上这个当？”
郑坚笑笑说：“银行当然不是傻子，可是有些时候他们也不得不当这个傻子。”
傅华说：“为什么啊？”
郑坚说：“因为土地出卖方会出面压银行贷款的，这个地王游戏实际上是对土地出卖方有利的，地王抬高了周边地块的价格，也让人们对土地出卖方下一次的拍卖有了更好的预期，只要维持这个预期，土地出卖方将来就可以拍得更多的钱，所以土地出卖方是期望这个地王游戏能顺利进行下去的，绝对不能允许中间出什么纰漏。如果可能的话他们一定会压银行把款贷给中天的。”
傅华笑着说：“那银行如果不上这个当呢？现在银行对地方也不是言听计从的。”
郑坚笑了笑说：“那他也不怕，他如果真的拿不出地价款来，他可以拖着，拖一段时间之后，就找一个说得过去的理由跟土地出卖方谈判，要么要求土地出卖方降价，要么修改土地的容积率之类的，反正是要把地价降下来。”
傅华说：“那土地出卖方如果就是不答应呢？”
郑坚笑笑说：“那就退地啊，他顶多损失定金罢了，而土地出卖方却无法承受由于退地所带来的影响，最后不得不跟他妥协。”
傅华笑了，说：“我可真是开眼界了，原来地王这个游戏都是这么玩的。”
郑坚笑笑说：“这里的猫腻太多了。我就是提醒你一下，不需要对那个林董的中天集团太过看重了。”
傅华笑笑说：“那他找你谈什么啊？”
郑坚说：“他是想让我投资他们公司，他现在摊子铺的很大，资金链很紧张，急切想要得到资金投入。”
傅华说：“那他这个样子你还往里投钱啊？”
郑坚笑笑说：“你不懂我们这个行业的，我们是做风险投资的，别人的资金链紧张，我们才有机会啊。再说他手里有些项目还是很有价值。不是说他玩地王游戏，他的公司就一无是处了，我跟你讲，要玩这种地王游戏，本身也是要有一定实力的。我们现在正在考虑如何充实一下他的资金，改善一下他们公司的运营结构，让他可以把公司运作上市”。
傅华说：“既然是这样，说明这个中天集团还是有一定可取之处，那你还警告我什么啊？”
郑坚说：“我警告你是希望你不要牵涉太多进去，商人都是以赚钱为目的的，往往会不择手段，我看中天集团这个样子下一步很可能要去你们海川圈地发展，你起个引路人的作用就好了，别把自己陷进去。”
傅华说：“好了，我心中有数了。”
下午回了天都生产分部，傅华找出了孙守义的名片，拨通了孙守义的电话，响了几声之后，孙守义接通了：“你好，那位？”
傅华笑笑说：“孙主任，您好，我是海川天都生产分部的傅华啊，你还记得我吗？”
傅华，孙守义重复了一遍傅华的名字，然后说：“哦，我想起来了，天都生产分部的傅经理是吧？那一次穆广副总经理来天都的时候，我们一起喝的酒。”
傅华笑笑说：“对对，你真是好记性。”
孙守义笑笑说：“傅经理找我有事啊？”
傅华说：“也没什么具体的事情了，我想有段时间没见到您了，就想约您出来吃顿饭聚一聚。”
孙守义愣了一下，海川天都生产分部的经理突然没事由的就想约他出去聚一聚，这可就有点奇怪了，难道这家伙已经知道自己将要去方达生产中心任职了吗？很可能啊，这些天都生产分部经理在天都的人脉四通八达，属于消息灵通人士，很可能是他嗅到了某种气味了。
孙守义倒不想拒绝傅华，就像傅华急于跟他接触一样，他也急于跟一些海川生产中心的经理们接触一下，他也想要了解一下未来他将要奋斗的舞台是什么样子的，他也想早一点熟悉一下情况。
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