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第106章 谈判!叶天明的震惊!

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“有话直说,别拐弯抹角了,咱们的时间都宝贵,您这大老板肯定比我更忙,对吧?”

沈飞接过热茶,轻吹一口,悠然品尝。

叶天明也欲借茶压惊,却不料手一颤,茶水猛地呛入喉中。

“咳咳……咳!”

他面色潮红,咳嗽连连,抬眼便见沈飞正含笑注视着自己的狼狈。

叶天明只觉羞愧难当,恨不得找个地洞钻进去。

沈飞笑容不变,心中却已对叶天明有了评判。

此人,或许只是叶氏集团里一个无足轻重的小角色。

若有真才实学,何至于如此稚嫩?

待叶天明缓过气来,他努力调整姿态,试图显得镇定些。

“我此次前来,是代表恒科集团,想与你商讨一分厂那块地皮的事宜。”

沈飞闻言,眼神愈发玩味:“代表恒科集团?可我记得,恒科集团的董事长的兄弟儿女中,并无名叫叶天明之人啊。”

恒科集团,那可是未来二十年内国内地产界的霸主。

虽说二十年后他们会栽个大跟头,背上万亿巨债,但现在,他们可是风光无限。

沈飞在牢里的时候,天天看新闻,这恒科集团的名字都快把他耳朵磨出茧子了。

不论是真是假,是谣传还是绯闻,他都知道得一清二楚。

可在他的记忆里,叶家可没叶天明这一号人。

叶天明脸色一僵,被戳穿的感觉让他有些难堪。

他不过是个旁支子弟,哪能和董事长的亲生儿女这些嫡系相提并论?

他本想吓唬吓唬沈飞,结果却没唬住。

“董……董事长是我三叔公。”

叶天明脸色难堪地说道。

是那种远得都快出五服的远房。

“哦,那您可代表不了恒科集团。”

沈飞淡淡说道。

“送客!”

说完,他起身便要走。

叶天明愣住了。

这……这怎么不按套路出牌啊!

等他反应过来,连忙恳求道:“沈总,别走啊!我虽然代表不了恒科集团,但我能代表恒科集团第三地产公司!岳山市的地产市场,可都是我们管的!”

说完,他心里又有些后悔。

这样的身份,能镇得住这家伙吗?

他感觉,自己正在不知不觉下,逐渐踩入了某种套路之中。

沈飞闻言,停下脚步,重新坐了下来,笑道:“叶总,你早这么说不就完了嘛。

你要是不想跟我坦诚相待,只想唬我骗我,那咱俩可就没法谈了。”

叶天明深吸一口气,缓缓开口:“沈总,抱歉,我言语定会更加谨慎。”

“那我便开门见山了。”他决然决定,摊开底牌,“恒科集团有意开发您名下的一分厂地皮,最高可出价至三亿。超出此数,我们确实力有不逮。”

面对沈飞这位难缠的对手,叶天明心知若不趁早亮出底牌,恐怕再无机会。

毕竟,沈飞此人行事风格飘忽不定,方才还险些一言不合便拂袖而去。

他从未遇到过,如此不按套路出牌的对手!

“三亿?”

沈飞嘴角勾起一抹玩味,二郎腿一收,双手撑膝,手托腮,气势汹汹,“就凭这三亿,就想拿走我这块地皮?恒科集团莫非真当我沈某是傻子?”

叶天明闻言,面色一僵,强辩道:“沈总,这可是我们满满的诚意。您若再抬价,只怕有失公允吧?传出去,别人肯定都会笑话,我们恒科是冤大头!”

“您当初购得此地,也不过区区六千万!”他急切地提醒,“而今三亿之价,已是当初的数倍有余!”

沈飞面色不改,轻笑一声:“诚意?哼。”

他微微侧头,对身旁一人使了个眼色,“去我办公室,取那份蓝色图纸来。”

那人应声,匆匆而去。

不过片刻,他便双手小心翼翼地捧着一卷蓝色图纸,快步奔来。

“辛苦了。”

沈飞轻拍手下肩头,含笑接过图纸。

这简单的一句感谢,却让众兄弟心头一暖,倍感亲切。

沈飞缓缓展开图纸,平铺于桌上,“叶总,请过目。”

叶天明心存疑惑,目光随沈飞手势落在图纸之上。

只是匆匆一瞥,他瞳孔骤缩,身形剧震,仿佛遭遇地震!

“这……这是?!”

他心头掀起惊涛骇浪。

桌上展开的蓝色图纸,所绘竟非他物,而是岳山市的整体土地规划图!

涵盖全市,而非区区一隅!

但这还远非重点!

更令他震惊的是,图纸上诸多细节,与恒科集团内部研究机构的设计方案惊人相似,甚至更为完善!

不仅如此,除了恒科正在开发的地皮,图纸上还有许多区域都被精心标注,规划详尽。

作为地产公司的老板,叶天明深知这份图纸的价值。

在普通人眼中,那些不过是线条交织。

但在他眼中,却化为一座座拔地而起的高楼大厦,勾勒出岳山市未来的繁华景象。

他越看越入迷,眼神渐渐变得呆滞。

仿佛已沉浸在那片由图纸构建的梦幻之城中。

这份图纸,简直完美至极!

若岳山市真按此图开发,定能跃升华国一线,乃至超一线之列!

这并非妄言,他深知合理规划对城市发展之重要。

一旦规划失当,市议院每年的财政,恐将深陷拆建泥潭,拆拆建建,修修补补,无法自拔。

整个城市每天的早晚班高峰。

堵成一锅粥,就是最好的体现!

“叶总?叶总?”沈飞的手在叶天明眼前轻轻晃动,瞬间将他拉回现实,“叶总,咱们还是先说一分厂地皮吧,其他区域与我们无关。”

“啊……好。”

叶天明连忙收回思绪。

沈飞指向图纸,“请看,一分厂地皮未来将崛起一座超级综合体,集购物、步行街、商务酒店、写字楼、公寓等多功能于一体,更配备影院、KtV、超市等休闲生活设施,提供全方位服务……”

他对岳山市未来八十年的蓝图了如指掌。

恒科集团将在此地打造“恒科广场”,成为城市新地标。

周边地皮亦将因广场而价值飙升,政府规划的地铁线更将此地作为重要站点——“恒科广场站”。

采用罕见的“西班牙式站台”设计,四轨五站台,三岛二侧,通达岳山市每一个角落!

如此黄金地段,恒科竟想用三亿打发他?

简直是对他智商的极大侮辱!

“你……你怎会……”

“知道”二字险些脱口而出,叶天明却猛地改口:“沈总,你这不过是纸上谈兵罢了。

我承认你规划的城市蓝图确实诱人,但你凭什么断定,我们恒科集团未来会在一分厂地皮上,建起那样一座规模宏大、令人难以置信的综合体?”

他努力让自己保持镇定,可心脏却如鼓点般狂跳不止!

这等绝密级的设计图,沈飞究竟是如何到手的?

难道……公司内部真有内鬼不成?!

叶天明心中掀起惊涛骇浪。

“哦?”沈飞嘴角勾起一抹玩味,“要不……咱俩来个对赌协议如何?”

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