京玉步走在前面，京玉峰带着护卫就跟在后面。
“峰叔，前面云萝街有一座院子，离这里近，我们先去看。”京玉峰听完点了点头。
“这座院子是一个商人的，他的家人都在老家，他自己也五十有多了，现在想要归乡颐养天年，所以急着卖出去。他这个院子不大，不过修得挺别致的。”京玉步在前面一边带路，一边介绍着。
“哦！他打算卖多少？”京玉峰随口一问。
“就在前面，你看看就知道了。”京玉步又加快了几步。京玉峰看这个院子离家就两条巷子，一里地都不到。能在这附近制产业的商人，那也不是一般的人。因为京城这东城区基本上都是朝廷官员居住的。
“峰叔，就这个院子了。”
京玉峰抬头一看匾额，“蒋宅。”原来是蒋姓商人。整个门脸这面三丈有余，是比京玉府小不少。不过用料看起来那可不差，这个院子没有台阶，和街面齐平，门槛也只有不到三寸。
京玉峰可以看到得出来，蒋家就是一户白丁，如果一般人家修房于高台之上，那就违制了。每个阶层居住的房屋高度，用料颜色都是有讲究的。所以京玉峰凭着这些知道这家属于白丁之家，但是财力不可小觑。
京玉步上去和门房说了一声，大概意思就是前天来看过院子，今天再来看看，确定买或不买。
门房招呼他们一行人进了院子，“各位里面请，我家主人现在在家！”
京玉峰走进来一看，这是个一进院，院子方方正正的。大门是开着西南角的，能清楚看到东西厢房，正面是正堂屋。收拾得干干净净的。
京玉峰心里有些喜欢了，主要是天井里面没有任何建筑，如假山，池塘之类的，这不正适合自己练武吗？
屋子里面走出来一个花白头发的老者，“峰叔，这个就是院子的主家！”京玉步马上介绍到。
“小老弟，你过来啦！我还以为你不买了呢，前天看了就没有音讯了。后面有几个人来看过，我们还在商谈之中。”这个蒋东家眉开眼笑的说道。
“哪里，我这不等我小叔过来看看嘛！他今天才有空。蒋东家，这位就是我小叔！”京玉步介绍京玉峰给这家主人认识。
蒋东家一看是个小孩子，他想到过几个护卫是京玉步的小叔，就是没有想到过这个小孩，以为是京玉步的儿子呢！
京玉步这么一介绍，他再次看了看京玉峰。一身明蓝丝绸袍子，这个明蓝色可是官家色。比起京玉步身上穿的那可是贵重多了。
“原来是小少爷想买院子啊！”作为一个成功的商人，八面玲珑那是必不可少的技能。他从商几十年，各色人等见得不少。
“蒋东家，你这个院子看起来还挺不错的。布局非常合理，看来花了不少心思。”京玉峰并没有因为要买，就去恶意贬低。
“少爷好眼光，这个院子是问十五年前修的，花了我不少心血。你知道京城那可是寸土寸金，买这块屋基托了不少关系。”蒋东家听京玉峰说完，感觉他根本不像几岁的孩子。
“蒋东家，我可以随便看看吗？”京玉峰征求屋主的同意。
“那是当然，小少爷请随便！我这院子你买下肯定满意！”蒋东家还是急于脱手。要不然他不会劝京玉峰买下。
“我先看一下。”京玉峰就开始看了起来，这个院子的布局是坐北朝南，大门开在西南角，门口一间门房，左右厢房各两间，耳房旁边有两间杂物房。
正堂旁边各一间，一间账房，一间储存室。里面的东西早已经搬空了，可能是蒋东家把贵重的物品都运回老家去了。
“怎么样？小少爷！”蒋东家看京玉峰看完走了过来。
其实京玉峰对房间这些没有太多的要求，他主要看中这个天井位置够大。
“嗯！可以，我比较中意！蒋东家，你这个院子打算多少卖？”京玉峰话一出口，蒋东家还是挺错愕的，这个孩子能拿主意吗？搞得自己都不好开价了。
“你真的不用家里人过来看看吗？”蒋东家想确认一下，要不然自己闯荡江湖几十年了，被小娃娃摆一道，说出去多丢人。
“蒋东家，你放心，这点事情，我小叔说了肯定算。”京玉步见蒋东家这么问，他肯定要给京玉峰撑住场面，就算京玉峰现在真拿不出银子，自己出又能怎么样。自己能有今天，完全是靠自己的叔爷京玉勇的提携，要不然就凭自己在家族之中的地位，到死也就最多是一个衣食无忧的族人而已。
“小老弟，你误会我了。”蒋东家知道这事这个娃娃能定，他就没什么顾忌了。
“这个院子其实我舍不得卖的，不过我年纪大了，我结束了京城的生意，准备回苗洲老家，人老了就想着落叶归根。”蒋东家说这些无非就是想提高自己的价钱。
“那蒋东家说一个数嘛！”京玉峰那是越看越喜欢，就连院子里面怎么摆设自己都想好了。
“那看小少爷你这么有诚意，那就八万两纹银吧！这个价比我当初建的时候花的银子都少，你看这些柱子有是一漏水的楠木，还有这些石基都是从沪州运过来的。”蒋东家说出这个数，他自己都没有底了，感觉自己开高了。这个小娃娃会买吗？他家里面就算是官家，能拿得出这么多的银子吗？
京玉峰听完报价之后，仰着头再看了看。“蒋东家，你这个价格有些高，虽然这云萝街是比较好，但是也不用这么高吧！”
京玉峰前面旁敲侧击的问过胡管家，对这些还是有些大体上的了解了京城院子的价格。
“哦！小少爷你能出到什么价钱？”蒋东家虽然愣了一下，但是经商多年的他，临场应变那是信手拈来。马上询问京玉峰，让他开一个价，自己就知道这个官家是有钱，还是没有钱。
“我喜欢这座院子，但我也不可能压你的价，我出一个合适的价格。那就六万两银子。”听到京玉峰这么说，他心里一下子就有底了，这可不仅官家子弟，家里面还很有钱。就算是京官，一年的俸禄也就几百两银子和一些禄米。除去各种用度，所剩无几。所以一时根本拿不出这么多银子，除非是贪官。
而这个小娃娃随口就说出六万两银子，这个口气可不是一般官宦人家的小孩。
“小少爷，这六万两也太少了一些吧！诚心要你就添一点！”商人总是要在价格上面拉扯一下。
“蒋东家，我可是立马付，要是像别人那也，先付一半，我可以不砍价，你以后再来京城收这些银子，那费时劳力的。”京玉步看着自己的小叔，怎么这么会砍价，谈生意。这些可是骨子里面自带的。
“小少爷，这是真的不行，你既然这么有诚意了，那就七万六如何！”蒋东家做出很为难的样子。
“我是有诚意了，你怎么没有诚意了。我也给你添一点，六万八，一口价了，我也不添了，你认为合适，我们就买，走后面的程序，你如果不卖，那我们再去看其他几座院子，说实话，我们一下也看了好几座。”
京玉峰一点不拖泥带水的，说出自己内心的底价。
蒋东家看得出来自己肯定是磨不过了，其实六万八也在自己预期之内。
“小少爷这么耿直，老朽也不可能再啰哩啰嗦的了，六万八就六万八。就这么定了。”
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