重生1987:这个首富不正经

爱吃香辣素牛肉的黄筌

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第142章 厉景琛的建议

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送走张永飞之后,厉景琛又陪着何情和谢敬签订了合作协议。

“何小姐,我现在是正和沪上师范大学协商,准备成立谢敬恒通明星学校,你有没有任教的打算。”谢敬邀请道。

“当老师,我不行的,我自己都演不明白呢,哪有资格教别人。”何情连连摆手。

“谢导何情不想去就不要勉强,以后您拍电影时让她学着当制片人。”当老师实际上不错,只不过何情没有信心,只能作罢。

“没问题,我下部电影就邀请何小姐参与制片工作。”谢敬忙答应道。

客套话说完之后,厉景琛又和谢敬聊了聊电影。

通过聊天,厉景琛发现,他和其他电影人有很大的不同。

虽然都是主打艺术片,但谢敬却紧扣时代主题,将主题升华,为国家改革发声。

不像后世那群地下导演,为了讨好丑西方人,不惜丑化国人、丑化国家历史,真是不为人子。

有鉴于此,厉景琛告诉谢敬,今后但凡有电影要拍,把剧本递给自己,只要自己看上,无论投资多大,一定投资。

在谢敬千恩万谢之后,两人告别对方,厉景琛带着何情去了沪上最豪华的餐厅,吃饭看夜景。

“景琛,咱们回去吧!”看路上行人几乎都已走完,何情终于想要回去了。

“那行,咱们回吧!”两人在保镖的护送下直接回家。

他俩的蜗居是旧时西方鬼子留下的老房子,说实话厉景琛不喜欢这种房子,只是房地产开发还未彻底开始,没有合适的而已。

也不知道是怎么回事,这段时间厉景琛的女人都想要孩子,本着绝不厚此薄彼的心态,他全部答应下来。

今晚也是一样,为了能怀上孩子,何情一改往日的风格,主动索取,直至精疲力竭才停了下来。

第二天一大早,厉景琛起来做了早餐,叫何情起来吃了早餐之后,厉景琛才带着保镖去了市政府。

“您就是厉董事长,我们市长已经等您很久了。”秘书引着厉景琛径直来到张永飞办公室。

互相问过好之后,秘书倒好茶水之后直接离开,办公室就剩下厉景琛和张永飞两人。

“厉董事长,咱俩是老熟人了,dVd工厂能不能迁移到沪上。”张永飞开口就是王炸。

“张市长,您叫我景琛就行。

对于大唐科技我有一个完整的规划,今年预计成立半导体、芯片研发中心,这类产业都是被西方禁止向我国出售的技术。

我准备将一些技术放在长安生产,您也是长安的老父母官,知道哪里教育资源发达,又地处内陆,最合适不过了。

不过您开口了,我怎么也得有所表示才是,我会在沪上成立大唐科技公司分厂,专门生产一些家用电器,例如冰箱、空调等。”厉景琛解释道。

“行,那我就叫你景琛了,还是你格局广大,是我小家子气了。

你准备投资多少,需要多大的土地。”张永飞佩服的问道。

“初期加上研发资金投资2亿美金,后续根据实际情况再调整,至于土地让经理们根据实际情况去申请。”厉景琛没有信口开河。

“好,就按你说的来。

景琛有没有在我们浦东投资的意愿,如今南浦大桥已经通车,浦东是接下来沪上开发的重点。”张永飞询问道。

厉景琛想了想道:“我发现如今沪上居民的居住环境不佳,这样我成立一家房地产公司,初期投入5亿美金。”

“好,你看上那块地就言语一声,我给你批。”听到厉景琛要投资5亿美金,张永飞高兴的说道。

“我现在除了钱什么也没有,还是等我把公司成立起来再讨论也不迟。”

“那你得快点,港岛一些富商最近也会来浦东买地。”张永飞笑着说道。

厉景琛这时突然想到了李黄瓜将土地购买之后,闲置不开发,等待土地涨价。

1994年10月国家出台了相关规定,必须按照合同规定年限开发。

超出一年未开发的土地征收不超过土地使用权出让金的20%,两年未动工的,国家有权无偿没收。

但李黄瓜抓着漏洞,虽然按照合同规定年限开始开发相关地块项目,但其特意放慢开发速度,甚至10年还未竣工某一项目,就是为了等待涨价。

最可恶的还有公摊面积,就连物业公司的房子都由业主负责。

李黄瓜是厉景琛最不喜欢的商人。

“张市长,说到房地产,我给您和国家提个建议。”

“你说?”张永飞可不敢小看厉景琛,能把生意做的这么大,没点本事是不可能的。

“我发现目前一些人趁着地价便宜,将土地囤下不开发,等待土地涨价之后再开发,相当于撸政府的羊毛。

关键是这样做还影响政府的整体规划,我认为这一现象需要得到遏制。”

“景琛,不愧是我中华儿女,不是那些无良富商。

你说的这个问题上面已经注意到了,正在研究方案,估计近期就能出来。

对于那种购买土地之后不开发的将给予处理,不能让他们影响到国家的发展。”张永飞笑着说道。

这个问题确实已经被国家注意到了,已经派人去各国去考察,然后成立符合国情的法律。

“张市长,我在说句题外话。

国外都是资本主义国家,他们的法律在一定程度上是向资本家倾斜的,有很多漏洞可钻。

咱们一定得注意,以免被一些人钻了空子。”厉景琛提醒道。

“还有这种事。”张永飞皱了皱眉头继续道:“你说的不错,确实不排除会有这种情况的出现。

不过,咱们改革也是摸着石头过河,只能等遇到问题再调整了。”

“我目前就想到一条漏洞,假设国家规定购买土地一年内必须开发,我也按照这个时间开发。

但我虽然开始开发,但只派很少的人来开发,将开发时间拓宽到7年甚至10年以上。

以我国目前的经济增速,土地费用在7年以上可能增加几十倍也尚未可知,因此这个也必须言明。

比方说规定三年必须开发完毕,不然政府有权无偿收回,只有这样才能制止这种乱象的发生。”

“还真是,看来关于土地使用法规必须尽快制定了,不然还真有可能出现你说的这些情况。”

“我说的并不准确,国家可以组织专业人员好好研究一番,咱们可以利用房地产发展一波经济,但也不能只靠房地产。

这种经济是畸形的,看看小日子就知道了。

一旦泡沫形成,后果不堪设想,银行对于房地产开发商的贷款必须限制,不能无序贷款。”

说到这里他就想到了恒大,就这么一家公司就霍霍了纳税人的2万亿人民币。

就是把这笔钱分给二千万困难群众,一家也能分10万元,可见许老板是多么可恶,这类现象也必须从根子上开始遏制。

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