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第二章 维利国际公寓

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维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物,蹲在夜色里,北面隔着一条公路就贯穿主城区的府青河水,林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光,河对岸有一条园林绿花带,绿化带过去,就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府青河,连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处,沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起,往东延伸八百米,跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的惟一出口。

林泉指了指河水,笑道:“这里造一座桥,维利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街直接连在一起了。”

朱云天笑道:“两头没有主干道,凭空造一座桥干什么?再说一座桥,没有几千万的造价怎么下得来?”

林泉说道:“造一座观光园艺木桥花不了多少钱。”

骆益同理解林泉的意思,说道:“商业步行街是封闭的,东边的出口跟湖南路相边,西边相接襄阳路,造一座木桥,虽然花不了多少钱,只是手续上有些烦琐。但是只能跟绿化带相连,好像效果不是特别明显。”

林泉笑了笑,他只是想勾起骆益同的兴趣,哪里会将所有的打算都说出来,转身望着身后庞然大物:“我们上去看看。”

“林先生若有兴趣,可以白天登上楼看一看周围的环境,现在看不出什么东西。”

“公寓的前面是燕京路?”

“不,还隔着省建委的两栋老宿舍楼,再过去才是燕京路。”

“那上去看看吧。”

骆益同见林泉坚持,也就让工作人员拿来几顶安全帽,坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的工作。站在顶楼上,往北面望去,仅隔着府青河的商业步行街光焰似烧,但是封闭的街道,让步行街后面,仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。

跨过一堆堆建材,林泉小心翼翼的走到南端,燕京路两边有许多重要的历史建筑,也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道,历史博物馆、美术博物馆、民族艺术博物馆三馆分别位于燕京路与襄阳路、湖南路的两个路口,在这一段燕京路上,还分布着多栋民国公馆建筑,但是在维利国际公寓前面,可不是有什么历史气息的建筑,而是建委的两栋与周围气息不大融和的老宿舍楼。

林泉指着夜色里黑黢黢的老宿舍楼,笑道:“如果前面是几栋民国别墅建筑,就像明都国际花园的前面一样,维利也有底气了。”

骆益同有些无奈,虽然是在夜里,林泉对公寓周围环境把握得相当准确,对维利国际的环境缺点看得一清二楚:“前面两栋老宿舍显得有些突兀,当时考虑一起买下来,开发公寓楼,但是燕京两边都是民国时期的老建筑,景观上有限高要求,不能高过两边的历史建筑。两边的建筑只有十五米高,拿下那块地,顶多只能盖四层的公寓楼,但是面积又小,社区的规模大不起来,肯定不能做。最终只拿下靠河的这边块,建高层公寓。说是高层,也有限高,不能超过八十米。”

“公寓楼南端离燕京路有多少远?”

“二百六十米,其中有四十米是维利的景观隔离带。”

“这么说,建委的两栋宿舍楼加上中间的广场约有三十亩地?”

“三十点八亩,林先生眼光很准啊。”

林泉从罩衣大口袋里取出一本彩页宣传书,笑道:“贵处的售楼小姐比较漂亮,展会上,我无聊就到贵处的展台转悠,所以对维利公寓楼的数据比较熟悉,呵呵……”

众人跟在后面也笑起来,朱云天有些嫉妒他了,年少多金,相貌清俊,连好色也说这么自然,一点都不惹人讨厌。

骆益同笑道:“这么看来,不需要我再介绍什么了。林先生,对维利有什么高见?”

“高见谈不上,维利要做省城最顶级的精装修公寓楼,在硬件设施上下了大工夫,单位装修价达到一千五百元每平方米,骆先生心里的底价大概在六千左右吧?”

骆益同见林泉斜着头望着自己就是不继续说下来,心里有些急躁,探头看见骆情小跑过来,接过她手里的信封,递到林泉手里,说道:“林泉今天的一番良言,对我很有益处。这是秦淮俱乐部的金卡,今年的年费已经缴过了。也算不上酬谢,只是觉得林先生这样的商界奇才,应该早进入我们的圈子。”

朱云天眼馋的盯着信封,秦淮俱乐部,入会费美金,年费1500美金,是省城豪富相聚之所,就算钱多了一定程度,但是没有创立会员的推荐,一样进不了秦淮俱乐部。

朱云天愿意掏三十万换这张金卡。

林泉接过信封,取出那张金光灿灿的会员金卡,笑道:“骆先生,维利夹在天逸、明都中间,又有南面旧宿舍楼的限制,要突出重围不容易。”

“林先生治理下的星湖很有奇谋啊,月牙湖的方式很好,如果我将维利国际委托星湖营销,林先生认为基价应该是多少?”

这才是骆益同今天找林泉的根本目的,寻找一个专业的,出色的营销合作者,可以最大程度的降低销售风险。

张碧筠、钱薇、邵兵、顾良宇见月牙湖项目刚获得成功,又有这么大项目主动找上门,都有点抑不住兴奋。不过,骆益同从事房地产业多年,对楼价的估算很有经验,大概不会有月牙湖项目上产生的暴利。

省城最着名的开发商之一都找星湖做营销,如果这个案子再次获得成功,对星湖的好处自不待言。

林泉抿着嘴不说话,低头犹豫着,让骆益同焦急的等了好一会儿,转抬起头,却看着骆益同身后的美貌秘书:“骆小姐,你愿意出多少钱卖一套维利的公寓?”

骆情吓了一跳,哪想到林泉突然开口问她。

“林先生原来认识我的女儿?”

“我今天才知道林先生是星湖的老板,会展上对林先生和他朋友的态度有些不大好……”骆情小声的回话。

林泉指着身后的邵兵、钱薇,笑道:“我这人比较惹人厌,当初我还让他们俩给轰出来。”

邵兵、钱薇见林泉旧事重提,尴尬的笑了笑。

(未完待续)

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