“季厅长，咱们国内目前的土地增值税是多少？”
沈旭东此时还怀疑起了另一种情况，也就是开发商囤地，市场需求走高。
这一世时代的进程毕竟比上一世早多了，许多情况沈旭东也无法说做到预测与清晰把控。
蝴蝶效应之下，只能说大部分发展还是以沈旭东记忆中的情况推动，但局部不少信息早已物是人非。
“去年开始土地增值税从原先的30%降到了20%，都是为了促进国内房地产的发展嘛。”
季厅长对于土地出让的税率是脱口而出。
这年头的税率还不是后世的那种阶梯税率，都是统一比例。
沈旭东立马就意识到了这也是其中一个可能造成房价高涨的原因。
也是在这个时代比较常见的，就是开发商拿地不开发，坐等升值转让。
毕竟累死累活的开发卖房，可能还没等过段时间土地一转让来的高呢。
包括港岛的李超人在首都与魔都的不少地产也都是囤积着，想着利益最大化。
“咚咚~”
“请进。”
门外进来一位三十多岁的青年，拿着一叠厚厚的报告交给了昌厅长。
“领导，省里全部的交易资料太多，并且许多地区今年的好多备案信息还没交过来。”
“这里是截至今年三月份的杭城市与宁州市两地的房产交易备案资料。”
这位青年说完就很干脆的转身离开。
昌厅长给底下同志的资料整理的时间仓促，工作量的确是大。
最后还是刚刚昌厅长去催了下，先把实际备案信息拿了部分过来。
三人都在细细翻看着房价交易情况。
按时间线看这些实际的交易信息，的确如沈旭东所料，去年开始就一路攀升。
直到今年三月份为止，价格涨的是愈来愈快。
如今已经六月初，就算不看资料，看这三月份部分交易情况，也能看出年初开始暴涨的状况。
“嗯？”
昌厅长看着这些拿来的备案信息突然出了声。
“沈主任，季厅长，你们手里信息有没有一位叫顾丽华的女同志，以及一位叫张强的男同志？”
沈旭东听闻就立刻觉得耳熟，果然这张一月份杭城市的房产交易备案部分信息中就出现了两次叫顾丽华的女同志。
“我这里一月份有两次。”
“我这里也有，二月的宁州市，张强出现了四次。”
几人这么一对，立刻发现端倪。
这位叫顾丽华的女同志从去年开始就在买房，并且今年更加夸张。
截至目前三月份，仅杭城市与宁州市两地房产就有24套。
至于另一位叫张强的男同志也不甘示弱，两地加起来共17套房。
好家伙，果然是有投机者炒房团。
更让人无语的是，这些房子还都是贷款购买的。
并且不止这些人，许多贷款买房的，一人底下三五套房的还不少。
昌厅长看到最后，将手中报告是立刻往桌上一摔。
“这群人真的是，国家刚把商品房放开，他们就来投机倒把！”
“我看国内就是不该取消投机倒把这罪，现在反倒是让这群人开始祸害咱们的省里的房地产市场。”
沈旭东听闻后，内心虽然也生气，但是对于投机倒把这个罪取消他还是赞成的。
并且说起来，这罪名还是他章老师年初在人大常委会上推动修改取消的呢。
转而将投机倒把改为了更加明确的扰乱市场秩序罪。
毕竟投机倒把的这种罪名太容易被滥用了，目前早已是市场经济，真要往上套，谁都免不了有过投机倒把的行为。
这些炒房的实际上也就是个投机者，不就是看中了国内对于按揭贷款的低利率以及审核条件的宽松么。
目前国内为了促进房地产事业，可没说不让二套房，三套房的贷款，都是统一的低利率。
这就造成了贷款买多套房的操作性极大，等着买的多套房升值后将房一卖。
相当于拿银行的钱给自己钱生钱。
谁让国家如今的确是在推动商品房的进展，鼓励大家贷款买房或者置换房产。
银行政策也从应对过这种情况，出现漏洞被人钻了空子的情况再正常不过。
早点发现问题，早点解决就好。
“昌厅长，这事先别急着下定论。”
“炒房团虽然购买力度大，但肯定不是房价这么快速高涨的最主要因素。”
“我觉得供需结构中，咱们各地城市商品房供应不足才是最主要的重点。”
“不然光靠他们这些人，不可能掀动一整个地区的房价市场。”
沈旭东明白一个地区一个省份乃至一个国家的房价飞涨肯定有各种各样的因素。
其中本质的还是供需结构问题，起码这个时代是这个情况。
有一点沈旭东可以肯定，那就是省内各大房地产商，囤积建设用地的应该不少。
一边有人炒房，一边开发商积极配合不建设，推波助澜。
再加上经济发展，通货膨胀，城市化的进程早已经在国内正式拉响。
等等一系列的因素，才是导致国内房价不断攀升以及杭城市房价这半年飞涨的主要原因。
“这事我看光我们是处理不了，还是先把各种情况都统一汇集起来，交给苏书记和李省长吧。”
“我相信这种事也不止是我们这里出现，全国各地如今房产都大热，但在这么下去可就有风险了。”
“咱们能早些发现问题，也算是帮上头发现问题，早些进行调控。”
季厅长与昌厅长也是点头承认。
这房价问题比较敏感，有些政策和地产行业高速的发展的确是上头想看到的。
但是他们省里目前的这种情况，就不可能是上头希望看到的良性发展。
都已经变味了，需要进行一番调控。
“沈主任，这问题毕竟是你最先发现和提出的，要不这报告就辛苦你拟一下？”
“我跟季厅长让厅里帮你搜集些需要的资料数据，你看？”
“行，这报告我尽量这两天完成，交给苏书记过目。”
沈旭东也没推辞，本身就是他发现的问题，并且房价的调控主要也是他们计委的工作之一。
“季厅长，您今天带来的这些文件资料我就先带走了，过两天我让小李把这些文件在还给您。”
与季厅长说完，沈旭东一边又跟昌厅长拜托起来。
相比起季厅长这边，昌厅长才是许多信息情况的大头。
“昌厅长，关于炒房团的信息，需要您帮忙整理一下。还有各个拿地的建筑公司上报的工程，到底有没有在建设，也需要您帮忙确认一下。”
“没问题！这方面我等等就叫人跟进，最迟明天早上就会把全部数据给你。”
沈旭东刚说完昌厅长就立刻表示支持，这些问题本身也有他们建设厅的一份，是该早点调控解决。
并且这事若是办的好，反倒是他的一份成绩。
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