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第60章 这个专座断不肯让人

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项目资料自从交给章大洲之后,邢榕对土地的热情减了一半,加上被人骗吃骗喝,越发心里觉得憋屈,干脆翘起二郎腿坐等结果。一周之后,武君给她打电话,说三个人开个碰头会,她才悻悻然地又去了他办公室。

她不耐烦地敲了一下门,得到里面回应,推门进去,一屁股坐在靠门边的单人沙发里,耷拉着脑袋。她以往喜欢坐在武君班台前面的椅子里,几个人喝茶谈事,那个椅子也是距离茶台最近的。

武君看她一眼,讪笑道:“哟,今天咋了,这么大方,你的专座要拱手让人?”他边说边打开茶叶盒,用茶匙捯饬两次,又恐将毛尖捣碎,索性改用手去抓取,然后放进盖碗里。他用手抓的时候,还偷瞄了一下邢榕,唯恐美女嫌他不讲究。

邢榕一听,立即起身道:“既然这是武总留给我的专座,那断不能让别人占了去。”她一语双关,今天肯定要说重要事儿的,她的位置怎么肯轻易让出去,即使置气也要挑时候。

武君笑笑。

这时章大洲进来了,身后跟着一人。两人进屋站定,章大洲笑着介绍道:“武总,这是我和您之前提到过的,方舟设计院的陈院长。”

武君边冲茶,边向两人笑道:“别站着,坐下喝茶,一直听章总提起陈院长,今天终于有幸见到了。”

章大洲突然意识到怠慢了邢榕,又赶忙介绍道:“陈院长,这位美女老总是‘榕盛’代理公司的老板,邢总,邢总真是年轻有为,JK的两个神盘都出自她之手,邢总是营销方面的专家。”

没想到这话一出口,听的人脸上更加不悦,难道她的身份只是代理公司?

邢榕职业化点头微笑,没有表现出十分热情,淡淡地,偶尔和两位目光接触一下。她心说:平白无故来了一个设计院长,肯定是商量好的。

章大洲接着说:“武总,邢总,宛城那个项目我去看过了,项目潜力很大,我觉得值得参与,邢总的眼光还是很专业的。”说完,看了邢榕一眼。

邢榕听得出他有意在捧她,貌似是在为刚才的轻视做补救,但她丝毫不领情,一直低头喝茶,没有迎合的意思。

武君笑道:“既然你们两人都说这个项目不错,我下周正好要去趟宛城,顺道过去看看。”

陈院长道:“上周章总和我说起这个项目,我一听是宛城,就更加有信心了,我之前在宛城接过项目,对这个城市了解一些。”

邢榕眉毛一挑,心里狐疑:八字还没一撇,今天是要把设计院定下来吗?

她忽闪着眼睛,一脸真诚道:“陈院长,宛城的哪些项目是您的团队设计的呀?建筑体量有多大?”

陈院长笑道:“就像宛都名邸,阳光都市,盛世嘉苑等等,体量大概八、九万平方吧。”

邢榕一听,眉头皱了一下,这些项目单从案名上看,至少是四五年前的项目了,体量还不足十万方,不禁心里一沉。

章大洲道:“邢总,下个月这个项目就要挂出来了,我的意思是既然咱们对这个项目有意,不妨让陈院长的团队先做下强排,在日照满足的情况下,大概计算一下项目的经济指标,做下成本测算,看看利润情况。”

他说的这些,邢榕无从反驳,确实需要做这些工作来辅助投资决策,否则就真的是在拍脑袋了。但她隐隐有种担心,假如按照陈院长的方案,测算结果还算满意,最终项目拿到,设计院这不就顺理成章定了吗?前期的强排是双方彼此磨合,人家免费做强排,这个人情也是要考虑进去的吧?

邢榕忽然想起和蓝枫聊过的设计院这个行业的情况,满头黑线,却只能道:“章总说的对,投资决策就得看数据说话,那麻烦陈院长了。陈院长,强排方案大概多久能出来?”

陈院长视她道:“大概需要一周。”

“那好,等您方案做出来,就麻烦章总这个成本专家做项目测算了。章总,您这儿需要多长时间能出结果?”

章大洲笑笑,道:“一周左右。”

“好的。”她又看向武君:“武总,那咱们两周后再开研讨会吧。”她像给下属布置工作似的,言简意赅,语气温和。

“邢总,方便加您微信吗?等方案做出来,我给您也发一份。”陈院长更像领了任务似的,主动站起身和邢榕互加了微信,然后又和三位寒暄几句,转身走了。

章大洲见此情形,貌似不经意间想起什么的样子,道:“对了,邢总,成本测算是我擅长的,工程工期我也能按照经验大致进行排布,只是需要你提供一个售价,还需要一名财务测算利润率和IRR(内部收益率)。”

邢榕刚要张口,武君道:“财务没问题,我这儿有现成的。”

“那就麻烦邢总根据市场情况,给个售价建议吧。”章大洲老成持重的样子,在他面前,别人很难讨到便宜。

“这个没问题,我本周就开始安排团队做市调。”她淡淡地道,又转头向武君道:“武总,我建议在当地尽快物色一名开发办证人员,熟悉当地的风土人情,有政府资源,也方便咱们打听一些事儿。”

“你提醒的对。邢总,你人脉广,这个任务就交给你吧,你可是未来的项目总,团队将来都得听你的。”武君笑道。

“武总,你可不能当甩手掌柜,脏活累活都交给我俩,你倒清闲自在当活神仙。”她斜睨他一眼,嘴上不满,心里却开心,很显然他的话让她很受用。

她后来才知道,后面大大小小的“坑”都是由这个物色开发人员的工作引起的。

出了武君的办公室,邢榕直奔JK明月湾,她希望能尽快见到蓝枫,因为有一肚子的问题在翻滚...

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